楚天快报记者近日接到市民报料称，随州清河丽景小区业主开车去新房，却被保安拦住，保安称没买小区车库的车子一律不准进入小区。“还是第一次碰到这么霸道蛮横的开发商和物业，不买车库车子不能进小区还是第一次听说。”

    探访
    私家车被拦在小区外
    近日，记者来到位于清河路的该小区，只见小区进口设置了地闸，只有购买了车库的车子才能进入小区。不少未购买车库的车子全部停在小区大门外，将小区外的路边停得满满当当。
    服务该小区的随州市恒昌盛物业管理有限公司在小区门口贴出车辆进出管理通知，通知上表明，小区重新启用门禁管理系统，增设智能车辆出入管理，如果业主未购买车库或将车库改为他用，车子就不允许进入小区。“辛苦在外打拼几年，好不容易攒钱买了一套房子，从哪里再拿出十几万块购买车位呢？因为没有购买地下停车位，就不能开车进入小区，实在是很过分！”27岁的业主余女士介绍，去年入住小区的时候，小区内还可以停车，如今出台的车库只卖不租的政策，让我们措手不及。毕业几年好不容易买了房子，还有装修，如今实在是无力购买车库，每天晚上找地方停车实在是不方便。“我们以前所居住的小区，包括亲戚所在的小区，都没有这种不买车位就不让进小区的事情。”业主们认为，如今每天晚上下班都要在小区外找车位，稍微回来晚点小区外就拥堵不堪，在超市购买的东西还要大包小包手提走回家，很不方便。

    物业
    不让车辆进小区实属无奈
    记者随后来到该小区的地下车库，只见车库里黑黢黢的，没有工作人员，车库里也是空荡荡的，没有停放一辆车子。
    在恒昌盛物业管理有限公司，工作人员告诉记者，由于小区道路相对狭窄，不少车主开车进来后车子都乱停乱放，堵住了其他有车位的车主的车子正常出行，严重扰乱了小区内环境和秩序。无奈之下才出此政策，只让购买了车库的车主开车进入小区，以保障车辆正常进出。“买房的时候开发商并没有事先告知小区停车位的相关规定，差不多一年里，我们都是在地面停车位停车。现在突然变卦，我感觉难以接受。”一位业主介绍，地面停车位较少，地下车位即便空着也不出租给业主，这样的做法是否太不近人情？
    记者随后致电该小区开发商一龚姓工作人员。该工作人员表示，小区车库只卖不租，现在购买车库是5500元一平米，地下停车位每个价格在5万到8万之间，地上车库价格在十几万到22万之间。
    记者在随州市房管局采访时，该局一名负责人当场拨打了该物业公司老总的电话，试图了解情况，但物业公司老总未接电话。

    部门
    情况是否属实 尚待调查核实
    近日，记者来到随州市房管局，该局相关负责人认为，卖车位的问题，应属于房管局执法大队管理，物业公司是搞好物业服务的，不应负责卖车位。
    这位负责人表示，小区业主选择租车位还是买车位都是自愿的，即便是开发商也无权进行干涉。物业是为业主提供服务的，从法律上讲无权要求业主必须购买停车位。只要小区内有停车的公共场所，便不应该不让业主开车进小区，业主也有权将车停在小区内的公共场所。
    目前，《清河丽景小区全体居民的举报信》已递交到市房管局等有关部门，具体情况是否如业主举报信中所称，还待有关部门按各自管辖权限，将业主反映的问题分块调查核实。

    新闻链接
    不买车位不让车进小区 律师：这种行为违法
    据《燕赵都市报》报道，不买车位不让车进小区，使得物业与业主之间的矛盾激化，该报记者就上述问题咨询了河北树仁律师事务所主任律师苏轩炜，从法律层面为读者就这些问题进行了解读。
    市民史先生反映，他所住的利民路紫横家园东区，小区里有300个地下停车位和部分地上停车位，物业为了卖车位，不让没买车位的车进入小区，业主不得不把车停在小区外的路边。他想知道，物业这样的做法合不合法？
    家住博鑫青年城的蒋女士说，之前开车随便进出小区，从前日开始，门卫让蒋女士去办卡，不然不让车进入小区。蒋女士去物业咨询后得知，买了车位才给办卡，不买车位的话，车只能放在小区外边，她觉得这样的规定很不合理。
    律师观点：不买车位不让车进小区，这种行为是违法的。它违反了《物权法》《物业管理条例》的相关规定。物业只是负责交通及车辆的管理，而无权不让不买车位的业主开车进入小区。