2014年，随州贯彻落实房地产市场调控政策，着力调结构、促发展，房地产市场运行总体平稳，与社会经济协调发展，市场供需基本平衡。

1月---9月，商品房销售面积略有上升，商品房价格小幅上涨，呈现了“价量同涨”的发展趋势。据房管局相关负责人分析，预计2014年，市场供需可保持平衡，房价相对稳定继续小幅上升。

购房人群保持稳定

随州市本地人群（户籍所在地为随州市）继续成为购房主力军，购房面积、购房套数分别占总成交面积、套数的91.91%、95.34%。

近几年来，随州市本地人群一直是城区购房的主力军，购房面积、购房套数均占到总成交面积、套数的90%以上。

保持商品房价格稳定，满足人民群众合理居住需求，一直是各级党委、政府楼市调控的主要目标。随着城镇化的加速发展，随州乡镇人群来城区买房的人越来越多，逐渐成了购房人群的主力军。

供需基本平衡

随着随州市城镇化进程不断推进，城镇人口比重不断增加，根据近两年房地产项目立项情况、土地供给情况和商品房销售备案量等情况综合分析，预计今年中心城区全年商品房供需总量均在100万平方米左右。

随着人力资本、土地成本、建安成本等不断上涨，汇集到商品房的表现就客观存在房价上涨的必然性。中央有关部门的态度是在解决住房困难家庭问题的基础上，适当放开行政对市场的干预，努力实现“低端有保障、中端有支持、高端有需求”的住房供给模式。

目前，在国家大的宏观调控政策不变的情况下，预计随州市2014年商品房价格不会出现大的波动，但仍会呈现小幅上涨趋势。